Главная

Реализация участков с полностью сделанными коммуникациями* наша принципиальная позиция! Поэтому старт продаж намечен на январь 2026 года!

*дорога, электричество, газопровод

Вы можете уже сейчас БЕСПЛАТНО забронировать участок своей мечты по цене, указанной на сайте! Только в этом случае цена гарантировано не изменится! Все коммуникации включены в стоимость сотки! Звоните: 8 (929) 503 30 33

Об участках

Участки расположены в живописной местности в экологически благополучном районе Калужской области в 75 км от МКАД и всего в 12 км от Новой Москвы.

Добраться сюда можно тремя разными способами, по Калужскому, а также по Варшавскому и Киевскому шоссе. Удачное расположение, прекрасная транспортная доступность, красивые природные ландшафты, чистейший воздух создают все условия для полноценного загородного отдыха.

Для владельцев участков обеспечена вся необходимая инфраструктура, что делает его пригодным для круглогодичного проживания. Вид разрешенного использования ИЖС позволяет возвести полноценный дом, который станет надежным активом на многие годы, а также предусматривает возможность прописки

Преимущества

Участки расположены на небольшом, но оптимальном удалении от основных трасс, отсутствует прочая коттеджная застройка, а вокруг только вековой лес и сельскохозяйственные поля.

Работы по строительству всех коммуникаций поселке выполнены на 100%.

В продаже имеются участки с деревьями, а также с собственным выходом к лесу.

Вид разрешенного использования – ИЖС предусматривает возможность прописки.

Почему именно здесь?

Представьте: чистый воздух, пение птиц и всего 75 км от МКАД по Калужскому шоссе! Наши участки расположились в одном из самых экологически чистых уголков Калужской области. Добраться сюда можно не только по Калужскому, но и по Варшавскому или Киевскому шоссе — выбирайте удобный для себя маршрут. До Новой Москвы рукой подать — всего 12 км!

Всё, что нужно для яркой жизни рядом с домом!

Поселок буквально окружен развлекательными парками. Здесь сочетаются тишина природы и удобство городской инфраструктуры. В непосредственной близости находятся объекты для отдыха, спорта и повседневной жизни:

«Парк птиц»

Знаменитый «Парк птиц» находится в 5 км. Здесь представлено более 2000 видов птиц, редких зверей, насекомых и рыб, привезенных со всех континентов. Этот парк - настоящий рай для семейного отдыха. В парке вы можете окунуться в удивительный мир живой природы, посетить страусиную ферму, дружно поучаствовать в викторинах и мастер-классах, увидеть редкие растения, сфотографироваться с животными, пообедать в местном кафе - одним словом, хорошо провести время со своими близкими.

КОЦ «Этномир»

В 30 км расположен культурно-образовательный центр «Этномир». Посетив этот уникальный комплекс, занимающий площадь 140 га, вы ознакомитесь с культурой и бытом различных народов мира. Причем, это не музейные экспонаты, а интерактивные этнодворы, где вы можете примерить одежду, попробовать национальные блюда и даже собственноручно изготовить традиционную поделку. Здесь же находится и развлекательный семейный парк с детскими площадками, веревочным городком, кафе и ресторанами.)

Прогрессивный Обнинск

Первый наукоград России — всего в 20 километрах. Здесь вы найдёте: Современную инфраструктуру, Престижные учебные заведения, Качественную медицину, Торговые центры и магазины

Генплан

Интерактивная карта поселка позволяет выбрать участок, увидеть его расположение и площадь, а также ознакомиться с соседними объектами инфраструктуры. Удобная навигация поможет вам быстро найти оптимальный вариант для строительства будущего дома.

Участки

№ участка	Площадь, сот.	Стоимость сотки	Стоимость участка	Особенности участка
1	7,22	80 000 руб.	577 600 руб.
2	10,00	80 000 руб.	800 000 руб.
3	10,00	80 000 руб.	800 000 руб.
4	10,21	80 000 руб.	816 800 руб.
5	12,00	80 000 руб.	960 000 руб.
6	12,36	80 000 руб.	988 800 руб.
7	10,00	80 000 руб.	800 000 руб.
8	12,59	80 000 руб.	1 007 200 руб.
9	11,41	80 000 руб.	912 800 руб.
10	10,56	80 000 руб.	844 800 руб.
11	10,00	80 000 руб.	800 000 руб.
12	10,00	90 000 руб.	900 000 руб.
13	10,90	90 000 руб.	981 000 руб.
14	8,00	90 000 руб.	720 000 руб.
15	8,00	90 000 руб.	720 000 руб.
16	8,00	90 000 руб.	720 000 руб.
17	9,04	80 000 руб.	723 200 руб.
18	8,46	90 000 руб.	761 400 руб.
19	8,50	90 000 руб.	765 000 руб.
20	8,50	90 000 руб.	765 000 руб.
21	8,59	90 000 руб.	773 100 руб.
22	9,00	90 000 руб.	810 000 руб.	Участок у леса.
23	8,60	95 000 руб.	817 000 руб.	Участок у леса.
24	8,60	95 000 руб.	817 000 руб.	Участок у леса.
25	8,60	95 000 руб.	817 000 руб.	Участок у леса.
26	9,20	90 000 руб.	828 000 руб.
54	9,09	90 000 руб.	818 100 руб.
55	9,10	90 000 руб.	819 000 руб.
56	9,10	90 000 руб.	819 000 руб.
57	9,10	90 000 руб.	819 000 руб.
58	9,10	90 000 руб.	819 000 руб.
59	9,10	90 000 руб.	819 000 руб.
60	9,10	90 000 руб.	819 000 руб.
129	9,11	100 000 руб.	911 000 руб.	Участок граничит с лесом.
130	8,50	110 000 руб.	935 000 руб.	Участок граничит с лесом.
131	8,50	110 000 руб.	935 000 руб.	Участок граничит с лесом.
132	8,50	110 000 руб.	935 000 руб.	Участок граничит с лесом.
133	8,07	110 000 руб.	887 700 руб.	Участок граничит с лесом.
135	9,00	90 000 руб.	810 000 руб.
136	9,00	105 000 руб.	945 000 руб.
137	9,00	105 000 руб.	945 000 руб.
138	9,00	105 000 руб.	945 000 руб.
139	9,00	105 000 руб.	945 000 руб.
388	8,58	100 000 руб.	858 000 руб.
389	8,00	100 000 руб.	800 000 руб.
390	8,00	100 000 руб.	800 000 руб.
391	9,00	100 000 руб.	900 000 руб.
392	8,00	100 000 руб.	800 000 руб.
393	10,30	100 000 руб.	1 030 000 руб.
394	10,61	100 000 руб.	1 061 000 руб.
395	10,00	100 000 руб.	1 000 000 руб.
396	8,00	100 000 руб.	800 000 руб.
397	10,00	100 000 руб.	1 000 000 руб.
398	8,00	100 000 руб.	800 000 руб.
399	8,07	100 000 руб.	807 000 руб.
400	8,00	100 000 руб.	800 000 руб.
401	9,00	100 000 руб.	900 000 руб.
402	8,00	100 000 руб.	800 000 руб.
403	9,00	100 000 руб.	900 000 руб.
404	10,94	90 000 руб.	984 600 руб.
405	10,00	100 000 руб.	1 000 000 руб.
406	10,00	100 000 руб.	1 000 000 руб.
407	8,00	100 000 руб.	800 000 руб.
408	8,00	100 000 руб.	800 000 руб.
409	15,12	110 000 руб.	1 663 200 руб.	Участок граничит с лесом.
410	11,13	110 000 руб.	1 224 300 руб.	Участок граничит с лесом.
411	10,18	110 000 руб.	1 119 800 руб.	Участок граничит с лесом.
412	8,00	115 000 руб.	920 000 руб.	Участок граничит с лесом.
413	8,00	115 000 руб.	920 000 руб.	Участок граничит с лесом.
414	8,00	115 000 руб.	920 000 руб.	Участок граничит с лесом.
415	8,00	115 000 руб.	920 000 руб.	Участок граничит с лесом.
416	8,00	115 000 руб.	920 000 руб.	Участок граничит с лесом.
417	8,00	115 000 руб.	920 000 руб.	Участок граничит с лесом.
418	8,97	115 000 руб.	1 031 550 руб.	Участок граничит с лесом.
419	9,00	115 000 руб.	1 035 000 руб.	Участок граничит с лесом.
420	8,83	115 000 руб.	1 015 450 руб.	Участок граничит с лесом.
421	8,70	125 000 руб.	1 087 500 руб.	Участок граничит с лесом.
422	8,70	125 000 руб.	1 087 500 руб.	Участок граничит с лесом.
423	8,70	125 000 руб.	1 087 500 руб.	Участок граничит с лесом.
424	8,70	125 000 руб.	1 087 500 руб.	Участок граничит с лесом.
425	8,70	125 000 руб.	1 087 500 руб.	Участок граничит с лесом.
426	8,00	120 000 руб.	960 000 руб.
427	8,00	120 000 руб.	960 000 руб.
428	8,00	120 000 руб.	960 000 руб.
429	8,00	120 000 руб.	960 000 руб.	Участок с лесом.
430	10,12	90 000 руб.	910 800 руб.	Участок с лесом.
432	10,00	90 000 руб.	900 000 руб.	Участок с лесом.
433	8,00	90 000 руб.	720 000 руб.	Участок с лесом.
434	8,10	115 000 руб.	931 500 руб.	Участок с лесом.
435	8,00	120 000 руб.	960 000 руб.	Участок с лесом.
436	8,00	120 000 руб.	960 000 руб.
437	8,12	120 000 руб.	974 400 руб.
438	9,33	120 000 руб.	1 119 600 руб.
439	8,52	120 000 руб.	1 022 400 руб.
440	10,50	120 000 руб.	1 260 000 руб.	Участок с лесом.
441	9,40	120 000 руб.	1 128 000 руб.	Участок с лесом.
442	9,40	120 000 руб.	1 128 000 руб.	Участок с лесом.
443	8,00	120 000 руб.	960 000 руб.	Участок с лесом.
444	8,00	120 000 руб.	960 000 руб.	Участок с лесом.
445	8,00	120 000 руб.	960 000 руб.	Участок с лесом.
446	8,68	120 000 руб.	1 041 600 руб.
447	8,00	120 000 руб.	960 000 руб.
448	8,00	125 000 руб.	1 000 000 руб.	Участок с лесом.
449	8,00	130 000 руб.	1 040 000 руб.	Участок с лесом.
450	8,00	125 000 руб.	1 000 000 руб.	Участок с лесом.
451	10,67	130 000 руб.	1 387 100 руб.	Участок с лесом.
452	16,02	130 000 руб.	2 082 600 руб.	Участок с лесом.

Что включено в стоимость

Предлагаем участки для индивидуального жилищного строительства без обязательного подряда. Мы уже позаботились о главном

Электричество 15 кВт

Подведена точка присоединения, обеспечивающая удобное подключение к сети. В подарок предоставляется прибор учета электроэнергии, что позволяет избежать дополнительных расходов и сразу приступить к обустройству вашего жилья.

Действующий газопровод

Врезка в действующий газопровод низкого давления. Вам не придется заботиться о дополнительных согласованиях и затратах на подключение — все необходимые работы уже выполнены и учтены в цене участка.

Прописка и всё включено!

Благодаря статусу ИЖС вы получаете возможность оформить постоянную регистрацию. Стройте дом своей мечты и живите полноценной жизнью в месте, где всё создано для вашего комфорта!

Фотографии

Видео

Часто задаваемые вопросы

1. Преимущества покупки земельного участка в «Усадьба Воробьи»

Заключается договор купли-продажи и договор на оказание услуг по регистрации земельного участка. Стоимость оказания услуг по регистрации составляет 12 000 р. При покупке одновременно 2-х и более участков стоимость 2-ой и последующих услуг по регистрации со скидкой 50%.

2. Схема приобретения земельного участка:

Заключается договор купли-продажи и договор на оказание услуг по регистрации земельного участка. Стоимость оказания услуг по регистрации составляет 12 000 р. При покупке одновременно 2-х и более участков стоимость 2-ой и последующих услуг по регистрации со скидкой 50%.

3. Что из коммуникаций входит в стоимость земельного участка, указанную в прайсе?

Заключается договор купли-продажи и договор на оказание услуг по регистрации земельного участка. Стоимость оказания услуг по регистрации составляет 12 000 р. При покупке одновременно 2-х и более участков стоимость 2-ой и последующих услуг по регистрации со скидкой 50%.

4. Есть ли центральный водопровод и канализация в «Усадьба Воробьи»?

Заключается договор купли-продажи и договор на оказание услуг по регистрации земельного участка. Стоимость оказания услуг по регистрации составляет 12 000 р. При покупке одновременно 2-х и более участков стоимость 2-ой и последующих услуг по регистрации со скидкой 50%.

Новости

10.09.2025

Новые участки в продаже – ближе к природе и инфраструктуре

В поселке «Усадьба Воробьи» открыта продажа новых участков под индивидуальное жилищное строительство. Участки расположены в окружении леса, но при этом в 15 минутах езды от трассы. Все коммуникации – свет, дороги и охрана – уже подключены.

23.08.2025

Снижение цен на земельные участки в октябре

До конца месяца действует специальное предложение – скидка 10% на участки в «Усадьба Воробьи». Отличная возможность приобрести землю под строительство дома по выгодной цене.

17.07.2025

Газ и водопровод подключены – строить можно сразу

В поселке «Усадьба Воробьи» завершены работы по проведению центрального водопровода и газа. Теперь владельцы участков могут сразу приступать к строительству домов без дополнительных затрат на коммуникации.

23.06.2025

Рассрочка без переплат до 24 месяцев

Для покупателей земельных участков в поселке «Усадьба Воробьи» доступна программа беспроцентной рассрочки на 2 года. Минимальный первоначальный взнос – 20%. Удобные условия для тех, кто планирует строительство постепенно.

Контакты

Телефон

8 (929) 503 30 33

Время работы:

Ежедневно с 9:00 до 21:00

Координаты GPS:

Долгота: 36.816083

Широта: 55.145271

Офис продаж:

Калужская область, Жуковский район, д. Воробьи

Внимание! Приезд необходимо согласовать по телефону.

Как проехать:

по Киевскому шоссе

По Варшавскому шоссе

Напишите нам:

Нажимая на кнопку "отправить", я соглашаюсь с политикой конфиденциальности

Участки для ИЖС

Об участках

Почему именно здесь?

Всё, что нужно для яркой жизни рядом с домом!

Генплан

Участки

Что включено в стоимость

Фотографии

Видео

Часто задаваемые вопросы

Новости